СРО на капитальный ремонт в Москве
Нужен подрядчикам, которые планируют выполнять капитальный ремонт многоквартирных домов в рамках региональных программ капитального ремонта — то есть работать с фондами капитального ремонта и региональными операторами, отбирающими подрядчиков через конкурентные процедуры. Это отдельная и довольно закрытая ниша: порядок отбора таких подрядчиков регулируется специальным постановлением Правительства РФ и предполагает, что участвовать в конкурсе может только организация, состоящая в СРО и уплатившая взнос именно в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств, а не только фонд возмещения вреда. Услуга актуальна для компаний, которые хотят системно работать с региональными операторами капремонта, а не участвовать в разовых частных заказах на ремонт отдельных зданий.
Кому необходим допуск
Здесь определяющим фактором служит источник финансирования ремонта — идут ли работы через региональный фонд капитального ремонта и его оператора, или заказчиком выступает напрямую собственник объекта. Именно от этого зависит, обязательно ли подрядчику иметь членство сразу в обоих компенсационных фондах или можно обойтись базовым членством, а в ряде случаев допуск и вовсе не нужен:
- капитальный ремонт многоквартирных домов, финансируемый из фонда капитального ремонта через регионального оператора, — членство в СРО с уплатой взноса в оба компенсационных фонда обязательно вне зависимости от масштаба конкретного дома;
- капитальный ремонт объектов капитального строительства (нежилых зданий, промышленных сооружений) по прямому договору с собственником — обязательно на общих основаниях для строительных допусков, если стоимость договора превышает пороговые значения;
- капитальный ремонт частного жилого дома по заказу собственника вне программ регионального оператора — членство не требуется;
- ремонтные работы, не относящиеся к капитальному ремонту (текущий ремонт, косметическая отделка помещений в МКД по заказу собственника квартиры), — членство не требуется независимо от суммы договора.
Важно понимать: для работы именно с региональными операторами капитального ремонта членство в СРО — это входной билет, но не гарантия участия в конкурсе, поэтому наряду с оформлением членства мы рекомендуем клиентам параллельно готовить остальной пакет требований конкурсной документации, чтобы не терять время между получением статуса члена СРО и подачей первой заявки.
Этапы оказания услуги
Условия допуска к капитальному ремонту
Организация должна состоять именно в строительной СРО. Это базовое требование для выполнения соответствующих работ по таким договорам.
Для каждого сотрудника необходимо подтвердить профильное образование, требуемый профессиональный стаж и прохождение независимой оценки квалификации.
В рамках отбора компания подтверждает опыт выполнения аналогичных работ за предыдущие годы и наличие необходимых материально-технических ресурсов.
Проверяются отсутствие задолженности по налогам, отсутствие сведений о компании в реестре недобросовестных поставщиков и отсутствие процедуры банкротства.
Если работы выполняются на объекте культурного наследия, требуется лицензия Минкультуры. Для работ с внутридомовым газовым оборудованием необходимо соответствовать требованиям, установленным для специализированных организаций.
Результаты оказания услуги
По итогам услуги подрядчик получает членство в СРО с уплаченным взносом в оба компенсационных фонда — возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств, — что является обязательным условием допуска к конкурентному отбору на капитальный ремонт многоквартирных домов через регионального оператора. Мы отдельно проверяем, соответствует ли компания критериям, которые обычно предъявляют операторы капремонта помимо самого членства в СРО, — опыт выполнения аналогичных работ, отсутствие компании в реестре недобросовестных поставщиков, наличие банковской гарантии или обеспечения заявки, — поскольку одного факта членства в СРО для победы в отборе часто оказывается недостаточно, и мы заранее указываем клиенту на эти дополнительные требования, чтобы он не столкнулся с отказом уже на этапе подачи заявки оператору.
Готовим и подаём документы на вступление в СРО с прицелом именно на этот вид деятельности, рассчитываем необходимый уровень ответственности исходя из масштаба капитального ремонта, на который претендует компания (замена кровли, фасадные работы, ремонт инженерных систем дома различаются по стоимости и требуемому уровню). В результате клиент получает не просто членство, а конкретную готовность подавать заявки на конкурсы регионального оператора капитального ремонта.
Стоимость и сроки
Ключевая статья расходов здесь — участие сразу в двух компенсационных фондах, а не в одном, как в большинстве других видов работ: помимо взноса в фонд возмещения вреда, обязательна уплата взноса в фонд обеспечения договорных обязательств, без которого организация формально не допускается к конкурсному отбору оператора капремонта. Это делает вступление в СРО именно для капитального ремонта дороже базового вступления на аналогичный уровень ответственности в других сферах. Второй фактор стоимости — вид работ по капитальному ремонту, на который претендует компания: кровельные и фасадные работы обычно требуют более низкого уровня ответственности, чем комплексный капитальный ремонт с заменой инженерных систем всего дома. По срокам процесс мало отличается от обычного вступления в СРО строителей — 10–15 рабочих дней на сбор документов и рассмотрение заявления, — но здесь стоит закладывать дополнительное время на подготовку к самому конкурсному отбору оператора капремонта: сроки подачи заявок на конкурс фиксированы и не всегда совпадают с готовностью документов о членстве, поэтому мы рекомендуем начинать процесс вступления заранее, не привязываясь к дате объявления конкретного конкурса.
Когда подрядчику требуется СРО на капитальный ремонт
Капитальный ремонт может включать значительный объём строительных и инженерных работ. В отличие от обычного текущего ремонта, здесь могут затрагиваться конструктивные элементы здания, инженерные сети и другие части объекта.
Поэтому подрядчику необходимо заранее определить содержание договора и требования, которые предъявляются к исполнителю.
Какие работы могут входить в капитальный ремонт
В зависимости от объекта и технического задания капремонт может предусматривать:
- ремонт или замену конструктивных элементов;
- работы с фасадами и кровлей;
- ремонт инженерных сетей;
- восстановление отдельных частей здания;
- замену оборудования;
- комплексное обновление объекта;
- работы с общим имуществом многоквартирного дома.
Фактический перечень определяется проектом, сметой и условиями конкретного договора.
Особенности работы с многоквартирными домами
Отдельное направление — капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.
Такие договоры могут заключаться в рамках специальных закупочных процедур, поэтому подрядчику необходимо учитывать не только характер строительных работ, но и требования конкретной закупки.
Для компаний, планирующих регулярно участвовать в таких контрактах, этот фактор следует учитывать ещё на этапе выбора условий членства.
От чего зависит стоимость оформления
Расходы зависят от уровня ответственности и предполагаемой стоимости договоров.
Если компания участвует в конкурентных закупках, дополнительно может потребоваться фонд обеспечения договорных обязательств. Поэтому стоимость вступления для небольшого подрядчика и организации, работающей с крупными контрактами на капремонт, будет различаться.
Вас также может заинтересовать:
Наши преимущества
ФОТОГАЛЕРЕЯ
Наши документы
Многопрофильный учебный центр «Феникс» проводит первичное обучение, курсы повышения квалификации, профессиональную переподготовку, предаттестационную подготовку по рабочим и другим специальностям.
Все программы аккредитованы и соответствуют всем требованиям Министерства Образования. В проектировании программ профессиональной переподготовки учтены требования Профессиональных стандартов в конкретной области. Сочетаем следование госстандартам и современным тенденциям развития образовательной сферы, промышленности, норм качества, существующих на мировом уровне.
Выбирая многопрофильный учебный центр «Феникс», вы выбираете качество, надежность и профессионализм. Мы поможем вам обрести новые знания и навыки, необходимые для успешной карьеры и достижения поставленных целей.
Новости
Вы можете произвести оплату любым удобным для вас способом:
- Через мобильный банк с помощью QR-кода, он будет указан в вашем договоре. Выбираете оплату по данной форме, наводите камеру телефона на код в договоре и оплачиваете.
- Также в мобильном банке существует оплата по реквизитам организации. Все наши данные вы можете взять из квитанции.
- Если данный формат для вас неудобен, то на последней странице договора будет квитанция для оплаты в банке.
- У нас на сайте есть возможность провести онлайн-оплату. Для этого нужно будет ввести Ф.И.О., номер договора и сумму оплаты.
8 (800) 700-42-04
Статьи
ВИДЕО БЛОГ
НАС РЕКОМЕНДУЮТ
Компания ООО СТИЛРОК выражает искреннюю благодарность руководству, преподавательскому составу и методистам МПЦ Феникс за отлично проведенную работу по профессиональной переподготовке и повышению квалификации наших сотрудников.
Хотим отметить высокий уровень организации учебного процесса, грамотно составленные образовательные программы и глубокую практическую направленность занятий. Благодаря этому наши специалисты смогли в кратчайшие сроки освоить новые компетенции и систематизировать уже имеющиеся знания.
Полученные навыки и квалификация уже успешно применяются нашими сотрудниками на практике, что напрямую влияет на качество и эффективность работы всей нашей организации.
Мы высоко ценим наше сотрудничество, ответственный подход вашего центра к выполнению поставленных задач и гибкость в решении организационных вопросов.
Желаем МПЦ Феникс стабильности, процветания и надеемся на дальнейшее плодотворное партнерство!
Выражаем благодарность руководству АНО ДПО МПЦ «Феникс» и всему коллективу учебного центра за качественную организацию процесса от согласования заявки до выдачи итоговых документов.
Хотим отметить высокий профессионализм преподавательского состава. Материал подается структурированно, с наглядными примерами из реальной практики, что позволило нашим сотрудникам его быстро освоить.
Процесс зачисления проходит дистанционно, занимает минимум времени, учебная платформа удобная и интуитивно понятная. Постоянно на связи менеджер, оперативно и компетентно консультирующий по широкому ряду вопросов.
Отдельная благодарность центру за высокую клиентоориентированность, готовность к индивидуальным согласованиям и широкий спектр учебных курсов и услуг.
На основании вышеизложенного рекомендуем АНО ДПО МПЦ «Феникс» как надежного и компетентного партнера в сфере дополнительного профессионального образования. Готовы к дальнейшему сотрудничеству и направлению новых групп на обучение.
Уважаемый Григорий Владимирович!
От лица ООО "ТИУН" выражаю Вам и коллективу АНО ДПО "Феникс" искреннюю признательность за успешное сотрудничество в области профессионального развития нашего персонала.
Высокий уровень и глубина методических материалов и четкая организация образовательного процесса подтверждают статус АНО ДПО "Феникс" как надежного и экспертного партнера. Благодарим вас за индивидуальный подход и строгое выполнение взятых на себя обязательств.
Мы высоко ценим сложившиеся между нашими организациями партнерские отношения и выражаем уверенность в их дальнейшем укреплении. Желаем Вам и Вашим коллегам благополучия и новых достижений в образовательной сфере.
От лица Общества с ограниченной ответственностью «АВИСЕНС» выражаю благодарность за оперативную и качественную организацию обучения сотрудников нашей организации по программам: «Обучение безопасным методам и приемам выполнения работ на высоте 2 группа» и «Рабочий люльки, находящейся на подъемнике (вышке)».
Хочу отметить удобство формата обучения, чёткую организацию и оперативную обратную связь по возникающим вопросам.
Рекомендую учебный центр «Феникс» как ответственного и компетентного партнера в сфере профессионального обучения.
От лица ООО «КОМПЛЕКССТРОЙ» выражаем благодарность учебному центру АНО ДПО Феникс за проведение программы профессиональной переподготовки для наших сотрудников.
Программа была хорошо структурирована: теоретический материал логично сочетался с практическими заданиями, а подача была ориентирована на применение знаний в реальных рабочих задачах. Преподаватели демонстрировали высокий уровень экспертизы и оперативно отвечали на вопросы слушателей.
Отдельно отмечаем удобную организацию учебного процесса: своевременную коммуникацию, понятную платформу для обучения и чёткие сроки сдачи работ.
В результате обучения сотрудники получили актуальные знания и навыки, подтверждённые документами установленного образца. Рекомендуем учебный центр как надёжного партнёра для повышения квалификации и переподготовки специалистов.
Выражаем искреннюю благодарность АНО ДПО МПЦ «Феникс» за качественно исполненные обязательства по договору. Все работы были выполнены в срок, без задержек и срывов графика, с постоянным грамотным сопровождением сотрудников центра.
Сотрудники центра показали себя настоящими профессионалами: они не просто формально закрывают задачи, а действительно вникают в специфику нашей организации, учитывают пожелания и оперативно реагируют на любые запросы, обладают профессиональными навыками и знаниями, что позволяет быстро находить варианты решений и осуществлять любой запрос в краткие сроки.
Такой подход существенно упрощает взаимодействие и повышает качество конечного результата, способствует дальнейшему плодотворному сотрудничеству
Благодарим команду за надёжность и высокий уровень клиентоориентированности!
Выражаем искреннюю благодарность всему коллективу учебного центра «Феникс» за плодотворное сотрудничество и высокий профессионализм в сфере дополнительного профессионального образования.
Наше предприятие неоднократно направляло сотрудников на повышение квалификации и обучение рабочим профессиям в учебный центр «Феникс». Хочется отметить, что программы представлены в удобном для нас формате – дистанционно, что позволяет эффективно совмещать работу и обучение.
Отдельно благодарим за чёткую организацию документооборота: удостоверения и протоколы предоставляются в установленные сроки, все данные корректно вносятся в соответствующие реестры. А также выражаем благодарность Романцовой Варваре Сергеевне за помощь в организации обучения, сопровождении, за оперативное решение возникающих вопросов.
Мы высоко ценим надёжность и качество оказываемых услуг и планируем продолжать сотрудничество с вашим центром. Рекомендуем учебный центр «Феникс» как ответственного и компетентного партнёра в сфере профессионального обучения.
От лица ПАО «КОМБИНАТ "МАГНЕЗИТ"» искренне выражаем Вам благодарность за плодотворное сотрудничество, за оперативность и высокое качество выполненных услуг.
Желаем Вам и Вашей компании дальнейших успехов, процветания и новых достижений. Надеемся на продолжение нашего взаимовыгодного сотрудничества в будущем.
Наша компания выражает благодарность за организацию обучения безопасным методам и приемам выполнения работ на высоте, с подбором оборудования.
Отмечаем профессиональный подход, оперативность и высокий уровень предоставления образовательных услуг.
Желаем дальнейшего процветания Вашей компании!
Выражаем искреннюю благодарность АНО ДПО МПЦ «Феникс» за качественно исполненные обязательства по договору. Все работы были выполнены в срок, без задержек и срывов графика, с постоянным грамотным сопровождением сотрудников центра.
Сотрудники центра показали себя настоящими профессионалами: они не просто формально закрывают задачи, а действительно вникают в специфику нашей организации, учитывают пожелания и оперативно реагируют на любые запросы, обладают профессиональными навыками и знаниями, что позволяет быстро находить варианты решений и осуществлять любой запрос в краткие сроки.
Такой подход существенно упрощает взаимодействие и повышает качество конечного результата, способствует дальнейшему плодотворному сотрудничеству
Благодарим команду за надёжность и высокий уровень клиентоориентированности!
Нас благодарят
О нас пишут
О нас говорят
Наши клиенты
